リビング新聞（2020/12/19）掲載物件については下記よりご確認いただけます。
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空家の片付け、ご実家の片付け、遺品の片付け

空き家整理、空き家対策は、
安心の地元の業者へお任せ下さい！

太陽不動産では地域密着、地元ならではの
「土地勘」と「フットワークの軽さ」で、地域の空家対策に取り組んでおります。
空き家の片付け、管理（草刈り、メンテナンス）、解体、売却などを主な事業としております。
地域密着、安心して利用できるサービスを提供いたします。

空家整理（片付け、残置物撤去、解体、売却など）すぐに対応いたします。
ご実家の状況を確認したいなど、熊本県外の方からのご依頼も承っております。
管理方法や売却の方法など、不動産屋だからできることがあります。

売却を前提に遺品の片付けを行いました

熊本市中央区帯山1丁目　Ｔ様

作業内容

ゴミ処分→不用品回収→リサイクル品買取→売却

所有者様のご家族よりご依頼。所有者様が突然お亡くなりになり、家財道具すべて残されたままに。最終的に売却することを前提に、相続手続きを進めながら、中のものを整理させていただきました。まずは遺品を整理し、不用品は回収業者へ。貴重品などはご家族にお返しし、その他買取可能なものがありましたので、複数の専門業者より買取させていただきました。同時に売却活動もしておりましたが、約1ヶ月ほどで買い手が見つかり、無事売却まで果たすことができました。ご家族の方から大変喜ばれ、とても良い仕事ができました。

BEFORE

AFTER

実家を賃貸にするか売却するか悩みました

熊本市北区龍田1丁目　Ｋ様

作業内容

ゴミ処分→不用品回収→リサイクル品買取→解体

熊本でお一人暮らしをされてたお父様が施設に入居されるので、家財道具など整理してほしいと、県外にお住まいのご家族の方より依頼をいただきました。空き家となった家は賃貸に出したいとのご希望がありましたが、賃貸に出した場合の諸経費、実際に入ってくる賃料収入、一度賃貸に出すと、売りに出すタイミングが難しくなる場合があるなど、リスクもお伝えし、結局は見合った賃料収入が得られそうになかったので、賃貸は断念。お父様のご意思もあり、土地として残すことになりました。ゴミ処分、不用品回収、貴重品を買取し、家の中を空っぽにし、解体業者に解体を依頼しました。現在は更地となり、当社で管理させて頂いております。

BEFORE

AFTER

残置物を撤去し、無事売却することができました

熊本県合志市　W様

作業内容

不用品回収→リサイクル品買取→売却

空き家となっていたご実家の売却のご依頼。売却にあたり、残置物の撤去からのスタート。事前にお客様に貴重品等の仕分けを行っていただいておりましたので、不用品を回収し、リサイクル可能なものは専門業者に買い取っていただきました。不用品の処分についてはできるだけお客様の負担がないよう、合志市のゴミ分別方法に従い、燃やすゴミ、資源ごみ等分別していきます。その後、提携している一般廃棄物収集運搬許可業者にゴミ収集をしてもらい作業はほぼ終了となります。同時に進めていた売却活動も順調に進み、2ヶ月程度で次の方へお引渡しすることができました。

空き家だった実家を最終的に賃貸に出すことができました

熊本市西区　Y様

作業内容

遺品整理→不用品処分→リサイクル品買取→リフォーム→ハウスクリーニング

熊本県外の方からのご依頼。熊本市内のご実家が空き家状態となっているが、ご両親が残された遺品が残された状態なので、片付けたいとのことでした。当日は鍵をお預かりし、お客様の立ち会いなしで作業開始。探し出してほしいもの、不用品、貴重品など丁寧に仕分けし、お客様にご報告。その後、不用品は処分、貴重品はお客様にお返し、リサイクル可能なものは買取し、遺品整理は終了。整理後は賃貸に出したいとのご希望でしたので、ハウスクリーニングをし、必要な箇所のリフォームなどさせていただきました。当社で賃貸の管理をさせていただき、生活の周辺環境もよく、すぐに賃貸契約をすることができました。

施設入居に伴い家財道具の整理など行いました

熊本市東区　Ｋ様

作業内容

家財道具の整理→片付け→簡単な清掃

依頼者様のお母様が施設に入居されるということで、今お住まいの自宅の家財整理をしました。少しずつ片付けを進められていたようですが、一人での片付けは限界ということで、当社にご依頼いただきました。タンス、布団、衣類、食器など、かさばるものは最低限のものを残し、後は処分。熊本市の分別方法に従い、お客様で出せるゴミは指定日に出すことで、費用も抑えることができました。当社はお客様のご都合に合わせて柔軟に対応できますので、お客様ご自身でできること、当社に依頼することと、分けることで費用を抑えることができます。一度ご相談下さい。

長年空き家となっていた築年数が古い空家を売却しました

熊本市南区　Ｋ様

作業内容

遺品の片付け→不用品回収→リサイクル品買取→売却

長年空き家となっていたご実家の空き家整理のお手伝いをさせていただきました。ご両親が他界され、数年経っていましたが、家族の方の気持ちの整理もつき、ご実家の整理に踏み切れたというお気持ちでした。貴重品や重要なお品は事前にご親族の方で整理されており、残った遺品の片付けを行いながら、不用品は回収、リサイクルできるものは買取の専門業者へお引渡しいたしました。築40年以上経った建物ですが、立地が良かったこともあり、無事に売却まで果たすことができました。最近はリノベーション（リフォーム）をすることで、築年数の古い建物でも見事に蘇ります。築年数が古い空き家でも様々な活用方法があります。

熊本市中央区　I様

作業内容

リサイクル品買取→残置物撤去→売却

空き家の売却のご依頼。県外からのお客様で、長年使っていない空き家を売却したいということでした。家の中にある物は全て処分してよい、とのことでした。リサイクルしてまだ使える物、骨董品などもありましたので、専門業者に来ていただき、骨董品の鑑定+買取を行っていただきました。予想外の値段が付いたこともあり、残置物撤去費用約35万のところが30万弱で収まりました。その後、当社で売却活動を行いました。ある程度リフォームしてから売却したほうが良いか、という質問をよく頂きますが、結論から申し上げると、リフォームせず、そのままの状態で売却することをおすすめいたします。せっかくリフォームをかけても、買主様は好きにリフォームをされますので、リフォーム代が無駄になる可能性がよくあります。空き家を売却される際はリフォームは考えなくても良い場合が多いです。

ごあいさつ

数ある会社の中から太陽不動産のホームページをご覧頂きありがとうございます。感謝します。太陽不動産は平成30年に創業した若い会社です。小さな会社ではありますが、そんな私達だからこそできることがあります。地域に根ざし、お客様お一人お一人、親身になって声を聞くことができます。最近は熊本県外からもご相談を頂くことも多くなってきました。熊本のことは熊本の業者に。一人でも多くの方のお役に立てれば幸いです。
太陽不動産株式会社代表取締役岡崎太陽

当社は宅建免許登録事業所です

通称「ハトのマーク」の加盟店です。
熊本県知事(1)第5288号宅地建物取引業者
公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会会員
一般社団法人熊本県宅地建物取引業協会会員
*宅建業は、「宅地建物取引業法」という法律の規制によって、国土交通大臣または都道府県知事の免許を受けた者でなければ営むことができません。