不動産を売りたい方

売却物件大募集

土地、戸建、マンションなどの売却をご検討中の方は太陽不動産にご相談下さい。

1.相続した実家(空き家)の売却

相続した不動産の売却。相続登記等の複雑な手続きも司法書士等専門家を交えて対応いたします。

2.建物の解体・粗大ごみの処分にお困りの方

室内に残っている家具・衣類・電化製品はそのままの状態でも売却は可能です。建物の解体や残置物の処理が発生しても売却できる買主様をお探しします。

3.築年数が古い、ダメージが激しい建物の売却

築年数が古くても、地震などで大きなダメージを受けた戸建てやマンションでも売却できます。

4.周囲に知られたくない(非公開)

広告等を出さずに売却したい。他人に見せられない状態の物件などもご相談下さい。

秘密厳守・査定・相談無料です。

不動産売却までの流れ

土地やご自宅(一戸建・マンション)などの不動産を売却したい場合、一般的には次のような流れになります。

1.まずはご相談下さい

まずはご相談下さい

まずは対象となる不動産(土地・戸建・マンション)の現在の状況などをお伺いします。お客様のご要望は抱えている疑問点など何でもご相談下さい。

ご来店される場合はお電話又はメールフォームよりご予約下さい。日中不在にしている場合もありますので、お時間をご指定頂いた方が確実です。

ご相談は無料です。ぜひご来店下さい。

TEL.096-341-1000
平日9:00~18:00 土日祝不定休
※事前にご連絡いただければ営業日以外・営業時間外でもご対応いたします。

メールでご来店のご予約をされる方はこちらのメールフォームをご利用下さい。

2.物件調査~価格査定

物件調査・価格査定

ご相談後、現地にて位置等の確認、周辺環境の調査を行います。同時に関係役所等を周り、権利関係、インフラ設備等の状況確認を行います。

3.調査報告

物件調査・価格査定

調査内容、査定価格をご報告します。合わせて、不動産を売却する際にかかる諸費用(仲介手数料、印紙税等)、税金、司法書士への支払い等、売却した後手元に残る金額がいくらくらいになるかなどについてご説明します。(初めのご相談からここまで約1週間)

4.媒介契約を締結

物件調査・価格査定

売却方針等が固まってきましたら当社で販売活動を行うために売主様と「媒介契約」を締結します。

5.販売活動をスタート

物件調査・価格査定

媒介契約を結んでいざ販売活動をスタート。当社店頭、ホームページ、インターネットポータルサイト、場合によっては折込チラシ等を利用し、できるだけ早く、多くの人に物件の告知をします。

※広告掲載をせずに売却を行うことも可能です。

6.売買契約の締結

物件調査・価格査定

買主様が見つかり、売主様(お客様)との間で売買の合意がなされると、売主様-買主様、との間で売買契約を締結します。契約締結前に重要事項説明を行います。内容をご理解、ご了解の受け署名・捺印し売買契約が成立します。売買契約時に買主様より売主様へ「手付金」が払われます。

7.決済~お引渡し

物件調査・価格査定

いよいよ物件の残代金の決済~物件のお引渡しです。残代金の決済と引き換えに当日中に法務局にて司法書士が所有権移転登記等の申請を行います。通常決済は銀行の営業時間内、平日の午前中に行います。

売却相談会を随時行っています。

多くの人にとって不動産の売却(購入も含めて)は一生に一回あるかないかの事ですので、様々な不安や疑問があるかと思います。

お客様の疑問点をを整理し、大事なポイントをお伝えさせて頂きます。

まずはご相談頂き、売却に向けてのご判断材料にされて下さい。

ご相談にかかる費用は一切頂いておりません

お客様が納得されていないにもかかわらず、無理に売却を迫るようなことも決してありませんので、どうぞ安心してご相談下さい。

『とりあえず相談してみて良かった』とお感じになっていただければ、それが当社としても今後の励みになります。
まずはお悩み・疑問などお気軽にお問い合わせ下さい。

私達はお客様の個人情報、業務上知りえた情報については守秘義務を遵守いたします。

事前にご準備して頂きたいもの

ご来店時、以下のものをご持参いただきますと、お話もスムーズになります。(お手元にあるものだけでもご用意頂ければ幸いです。)

  • 登記簿謄本
  • 不動産購入時の売買契約書
  • 不動産購入時の重要事項説明書
  • 固定資産税通知書
  • その他不動産に関する資料